Bouwplannen Kasteel Gemert mogen doorgaan
Het monumentale Kasteel Gemert ligt in de gemeente Gemert-Bakel. Het is een complex van allerlei gebouwen met landerijen. Een projectontwikkelaar heeft een plan ontwikkeld om in enkele van de gebouwen 8 appartementen, een hotel met restaurant en zalen te ontwikkelen. Bij het plan hoort ook een parkeerplaats.
In januari 2020 heeft de gemeenteraad de plannen goedgekeurd. Het college van burgemeester en wethouders verleende een omgevingsvergunning om een deel van het complex te wijzigen van het kasteel naar hotel en appartementen. Twee buurtbewoners maakten bezwaarProtest van een particulier of organisatie tegen bepaald overheidshandelen. tegen deze omgevingsvergunning en stelden beroep in bij de rechtbankRechtsprekend orgaan dat in eerste aanleg oordeelt over zaken zoals echtscheidingen, misdrijven, geldvorderingen, en de meeste bestuursrechtelijke geschillen. Ook wordt met het begrip rechtbank het gebouw aangeduid waarin de rechtbank zetelt..
Omwonenden van het kasteel
Beide personen wonen in Gemert en stellen zich op het standpunt belanghebbendeIemand die betrokken is bij een besluit of geschil en daar (rechtstreeks) belang bij heeft. te zijn. Ze zijn bijzonder betrokken bij het lot van het kasteel en de omliggende landerijen. Een van hen vreest dat er meer bouwverkeer langs zijn huis komt door de plannen van de projectontwikkelaar en dat bezoekers in de toekomst mogelijk parkeren op het parkeerterrein achter zijn huis.
Geen belanghebbenden
De rechtbank geeft aan dat de twee omwonenden geen belanghebbenden zijn in dit project en dus niet kunnen procederen bij de bestuursrechter over dit project. Beiden wonen namelijk te ver van het kasteelcomplex en de landerijen vandaan om als belanghebbende te kunnen worden aangemerkt. Het bouwverkeer in de straat waar een van de buurtbewoners voor vreest, maakt volgens de rechter deel uit van het normale doorgaande verkeer. Dat er in de toekomst mogelijk bezoekers parkeren op het parkeerterrein achter zijn huis, maakt hem nog geen belanghebbende.
De rechtbank waardeert het dat beiden buurtbewoners zo persoonlijk betrokken zijn bij Kasteel Gemert, maar dat maakt de juridische beoordeling niet anders. Dat betekent dat de rechtbank hun beroepen niet-ontvankelijkNiet vatbaar voor berechting. De niet-ontvankelijkheid wordt bepaald door de rechter. Een zaak is niet-ontvankelijk als het niet tot een inhoudelijke behandeling komt omdat er niet is voldaan aan formele vereisten. In het strafrecht kan ook het Openbaar Ministerie niet ontvankelijk zijn als bijvoorbeeld de opsporing en vervolging niet fatsoenlijk zijn verlopen. verklaart. De projectontwikkelaar kan gebruik maken van de omgevingsvergunning en mag de plannen uitvoeren.